Warmmiete 1.795 €
Zimmer 3
84036 Landshut
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 1.330 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese exklusive Neubau-Penthousewohnung mit Lift direkt in die Wohnung, befindet sich in einer kleinen, stilvollen Wohnanlage im eleganten Stadtvilla-Baustil. Mit nur fünf Parteien pro Hauseingang bietet sie eine ruhige und private Atmosphäre, ideal für alle, die Komfort und Exklusivität schätzen.Die Highlights der Wohnung sind, der direkt von der Tiefgarage in die Wohnung fahrende Lift sowie die Dachterrasse, welche zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Durch den direkt in die Wohnung fahrenden Aufzug (fährt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung) gelangen Sie bequem und barrierefrei in die oberste Etage – Komfort auf höchstem Niveau.Die moderne Lüftungsanlage sorgt für ein hervorragendes Raumklima, indem sie für frische Luft und angenehme Luftfeuchtigkeit sorgt. Die ausgezeichnete Dämmung garantiert zudem eine optimale Energieeffizienz und ein behagliches Wohngefühl, unabhängig von der Jahreszeit.Die hochwertige Ausstattung mit Video Gegensprechanlage, das durchdachte Raumkonzept und die stilvolle Gestaltung machen diese Penthousewohnung zu einem besonderen Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven, gut durchdachten Wohnung in einer gepflegten kleinen Wohnanlage sind, ist diese Penthousewohnung genau das Richtige für Sie! Die Hausanlage ist sehr mordern und freundlich gestaltet. Technisch auf dem modernsten Stand. Auch wird die Stromgewinnung durch eine PV- Anlage unterstützt.Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, die für ein elegantes und warmes Wohngefühl sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Temperaturen im Winter.Der offene, lichtdurchflutete Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für Singles oder Paare welche wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.Das Wohnzimmer ist hell und Lichtdurflutet. Die beiden Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Im Badezimmer welches mit hochwertigen Armaturen, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls ein Fenster welches für Tageslicht sorgt. Ebenfalls finden Sie hier den Anschluß für die Waschmaschine.Die Terrasse bietet einen schönen Außenbereich, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen - hier kann die Seele baumeln.Insgesamt ist diese Wohnung eine attraktive Wahl für alle, die stilvolles, modernes Wohnen in einer charmanten Stadtvilla suchen und Wert auf Komfort und hochwertige Ausstattung legen.2 Stellplätze in der Tiefgarage runden das Wohlfühlpaket ab und werden jeweils mit 90 Euro pro Stellplatz berechnet.Es steht eine 11 KW Ladestation - Wallbox für E-Autos zur Verfügug (falls benötigt)Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:Grundmiete: 1.330 Euro2 TG-Stellplätze: 180 EuroNebenkostenvorauszahlung: 285 Euro Gesamtmietpreis: 1.795 EuroDie Kaution ist in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten zu entrichen und beträgt 4.530 Euro Raumaufteilung Im Eingangsbereich welcher auch mit dem Lift verbunden ist, finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe.Rechter Hand ist der Zugang zum Badezimmer, welches mit Wanne sowie Dusche ausgestattet ist.Ebenfalls rechter Hand gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches mit einer hellen Fensterfront versehen ist.Das Wohnzimmer ist mit hellen Fensterfronten das Herzstück der Wohnung.Hier kann die Küche integriert werden.Die Terrasse ist vom anliegenden Küchenbereich aus wunderbar zu begehen.Linker Hand befindet sich ein weiterer Schlafraum mit schöner heller Gestaltungsmöglichkeit.Ebenfalls ist hier ein weiterer Teil des Wohnzimmers zu finden.
