Kaufpreis 3.150.000 €
22393 Hamburg
Größe 754 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZWEI ROTSTEIN-MEHRFAMILIENHÄUSER BJ 1995 MIT 13 WOHNEINHEITEN IN SEHR ZENTRALER UND GRÜNER WOHNLAGE NAHE ORTSKERN SASEL. 1.462 M² GRUNDSTÜCK. Die beiden Rotstein - Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohnungen wurden 1995 erbaut. Die Tiefgarage verfügt über 13 Stellplätze. Die vermietete Gesamtwohnfläche der beiden Gebäude beträgt zusammen etwa 754,15 m². Miete p.M. netto kalt € 10.525,20 Miete p.a. netto kalt € 126.302,40 Gemäß Wohnlagenverzeichnis des Hamburger Mietenspiegels 2023 ist der Standort als gute Wohnlage eingestuft. Hinweis: Miet- und Flächenaufstellung sowie die Grundrisse der einzelnen Wohnungen übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage mit unserer Verkaufsaufgabe. Energieinformationen: Haus 1: Beheizung und Warmwasser über Strom Bj. 1995. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 150,5 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Gebäude 1995; Baujahr Wärmeerzeuger 1995; Energieeffizienzklasse: E. Haus 2: Beheizung und Warmwasser über Strom Bj. 1995. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 171,5 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Gebäude 1995; Baujahr Wärmeerzeuger 1995; Energieeffizienzklasse: F. Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.462 m². Schön angelegter Garten mit Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Sonnige Süd-West Ausrichtung der Balkone und Terrassen.
