Kaufpreis 167.000 €
Zimmer 10
99869 Sonneborn
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und solide Bauernhaus wurde ca. 1900 in der jetzigen Form errichtet und bietet viel Wohnfläche: über 224 m², die Raumhöhen sind bei angenehmen 2,53m im EG und 2,42m im OG. Das Wohnhaus ist auf einem großzügigen, befahrbaren Grundstück von 1184 m². Der Gesamtzustand wir als solide eingeschätzt, es erfolgten bereits diverse Modernisierungen.Hier wird eine immer seltener werdende Immobilie mit viel Platz, Charme und Charakter, die ideal für eine Familie geeignet ist, die das Landleben genießen möchte und zu schätzen weiß, angeboten.Das geräumige Wohnhaus ist sowohl von der Straße, als auch vom Hof zu betreten. Mit insgesamt 10 Zimmern ist ausreichend Platz für großzügiges Wohnen, aber auch eine Einlieger- oder Ferienwohnung ist möglich. Aktuell ist ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden, ein Teilkeller ist vom Hof aus zu betreten.Hier ist genügend Platz zum Wohnen für eine größere Familie oder auch Platz für die Oma oder den Opa wäre vorhanden.Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut, hier kann Erweiterungspotential geprüft werden. Die Immobilie verfügt aktuell über eine Gas-Heizung und wurde zuletzt in den 90er Jahren modernisiert (Dach, Fassade, große Teile der Fenster, Rolläden, Bad, Heizung, teilweise Elektroanlage). Die Wohnräume bieten ausreichend Platz und Helligkeit, im geräumigen Wohnzimmer lädt ein Ofen zum Verweilen ein. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die täglichen Mahlzeiten. Neben dem Wohnhaus sind ein kleineres 2stöckiges Nebengelaß (mit 2 Garagen) und umfangreiche Stallungen vorhanden. WICHTIG! Die Scheune an der vierten Seite des geschlossenen Hofes gehört aktuell nicht zum Verkaufsangebot!Die beiden Garagen und der große befahrbare Hof würden Platz für mehr als 10 Fahrzeuge (wenn benötigt) bieten.Der sehr große, grüne Hof bietet weiterhin Platz für den "grünen Daumen", lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet viel Raum für Aktivitäten. Ein zusätzlicher Garten ist nicht notwendig und nicht vorhanden.Das Wohnhaus erhielt in den 90ern bereits ein sog. Thermofassade. Dies entspricht keiner heute gängigen Fassadendämmung, verleiht dem Haus aber aktuell einen gepflegten, soliden Eindruck. Die langjährig erprobte Gasheizung funktioniert und bietet auch in der kalten Jahreszeit die Möglichkeit von Modernisierung und Renovierung, sowie Zeit über eine zukünftige Beheizung nachzudenken.
