Kaufpreis 412.000 €
Zimmer 4
90441 Nürnberg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Nürnberg-Schweinau. Die Wohnung ist bequem über ein helles Treppenhaus oder barrierearm über die vorhandene Aufzugsanlage erreichbar.Beim Betreten der Einheit gelangt man zunächst in den einladenden Wohnungszugang mit einem praktischen Einbauschrank. Von hier aus teilt sich die Wohnung einen Wohn- und Privatbereich: Rechter Hand und durch eine Glastür abgetrennt erreichen Sie den privaten Teil der Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Linker Hand führt ein länglicher Flur in das großzügige, ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit bis zu sechs Personen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer sowie ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls über den zweiten Flur zu erreichen. Die Küche ist separat gehalten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein schöner Tiefgaragenstellplatz, über den man trockenen Fußes ins Haus gelangt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit?EUR 196,-- zuzüglich der Kosten für die Fernwärme.Zusammengefasst erwartet Sie hier eine schöne Wohnung, die Sie sich nicht entgehen lassen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 - 980 830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.Hinweis: Weiterführende Informationen reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter.
