Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
91738 Pfofeld
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 7. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage in Nähe des kleinen Brombachsees (Dorf Rehenbühl bei Langlau - Gemeinde Pfofeld).Die 3 - Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 10 Wohneinheiten (Block B), welches in den Jahren 1992/1993 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnkomplexen - unterteilt in Block A und Block B - und umfasst somit insgesamt 16 Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung viel Platz. Neben einem großen Wohn- / Essbereich sind noch zwei weitere Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer) vorhanden. Im Badezimmer mit Tageslicht befindet sich eine Badewanne mit Duschwand sowie ein Doppel-Waschbecken und ein WC. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu dem nordöstlich gelegenen Balkon. Die Nachmittags- bzw. Abendsonne können Sie auf einem zweiten Balkon (Loggia) genießen. Dieser ist südlich ausgerichtet und über den Wohn-/Essbereich zugänglich. Die Böden der Zimmer sind überwiegend mit Linoleum und Fliesen ausgelegt. Die Linoleumböden wurden 2020 neu verlegt.Die Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach) stammen noch aus dem Baujahr, wurden aber regelmäßig gestrichen. Alle Dachfenster in dieser Wohnung sind bereits erneuert worden, ebenso die Balkongeländer. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Ölzentralheizung aus 2023.Ebenfalls 2023 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil sowie ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller. Die 3-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei.Genießen Sie die Nähe zum Fränkischen Seenland (ca. 1,5 km) und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.
