Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 7
53797 Lohmar
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene einseitig angebaute Immobilie wurde 1990 massiv erbaut und liegt auf einem weitläufigen Hanggrundstück mit Fernblick in direkter Waldrandlage. Dieses außergewöhnliche, rot verklinkerte Zweifamilienhaus teilt sich in eine Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine Wohneinheit im Dachgeschoss auf und wird durch ein separat zugängliches Kellergeschoss komplettiert. Zur Immobilie gehören weiterhin eine Doppelgarage, 2 KFZ-Außenstellplätze und ein traumhafter Garten.Eine Wohnfläche von rund 248 m² verteilt sich auf ca. 119 m² in Erdgeschoss sowie ca. 101 m² Wohnfläche auf die separate Wohnung im Dachgeschoss. Das Kellergeschoss bietet neben einer großen Nutzfläche weitere 28 m² Wohnfläche, die beispielsweise als Büro genutzt werden können.Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss dieser großzügigen Immobilie verteilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse, Küche mit Zugang auf den zur Terrasse führenden Balkon, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine kleine weitere Terrasse, die von der großzügigen Diele aus erreichbar ist. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, die über eine massive Steintreppe vom gemeinsamen Eingangsbereichs aus erreichbar ist. Diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, drei Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie einen Balkon mit großartigem Weitblick ins Grüne. Im Kellergeschoss ist ein weiteres Zimmer mit Duschbad, sowie der Kellerbereich mit Waschküche, Kellerräumen, Heizungskeller, und Anschlussraum untergebracht. Der individuelle Außenbereich der Immobilie verteilt sich aufgrund der Hanglage auf mehrere Ebenen. Keller- sowie Erdgeschossebene sind über eine Steintreppe entlang des Hauses zu erreichen. Eine Holzterrasse mit großzügigem Gartenhaus befindet sich gegenüber dem Eingang der Wohneinheiten. Eine weitere Ebene mit Glas-Gewächshaus schafft die Verbindung in den eigentlichen Garten (Rasenfläche), der ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Obstbäume und Waldzugang inklusive.Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt, und bereits in vielen Teilen modernisiert. Geheizt wird durch eine zentrale Brennstoffzellenheizung aus dem Jahr 2020. Diese traumhafte Immobilie beeindruckt durch viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und eine naturnahe Lage.Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung in unserer Begleitung von dieser besonderen Immobilie und der schönen Lage.
