Kaufpreis 349.800 €
Zimmer 3
85253 Erdweg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
°HERZLICH WILLKOMMEN IN ERDWEG-GROßBERGHOFEN°Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Zweifamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause in grüner, familienfreundlicher Umgebung.Mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und einem großzügigen Grundriss präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kachelofen im Wohnbereich, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch optisch ein gemütliches Ambiente schafft.Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten in West-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die angrenzende, geräumige Küche mit integriertem Essbereich und zusätzlichem Zugang zum Garten punktet mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung. Eine praktische Speisekammer rundet diesen Bereich funktional ab.Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und ruhiger Lage, während das helle Kinderzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Heizungs- und Tankraum.Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Garage. Die Garage als auch der Stellplatz sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.Diese charmante Wohnung vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und eine durchdachte Ausstattung - ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit Garten suchen.
