Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
50226 Frechen
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernes und neuwertiges, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Vollkeller in hervorragender, ruhiger Lage von Frechen-Königsdorf, unweit des Königsdorfer Forstes.Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung auf 222 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 123 m² im Kellergeschoß. Das Haus steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Das Haus bietet insgesamt fünf attraktive Zimmer und 3 Bäder. Erd- und Obergeschoß sind durch eine offene Holztreppe verbunden. Dieser Bereich ist auch nach außen offen gehalten durch eine große Glasfront, die man als Blickfang des Hauses bezeichnen kann. Die Aufteilung der Zimmer auf den Geschossen entnehmen Sie bitte den hier beigefügten Grundrissen. Das Baujahr der Immobilie ist 1970. 2007 wurde das Haus komplett umgebaut, aufgestockt und aufwendig modernisiert. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 569 Quadratmetern in Nord-West Ausrichtung. Im Kellergeschoß finden Sie eine Sauna und ein Badezimmer nebst diversen weiteren Räumlichkeiten, die teilweise wohnlich gestaltet sind. Energetisch befindet sich das Haus auf hervorragendem Stand. Es wird beheizt mit einer Luft- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage aus 2023 der Firma Enpal. Für die Errichtung und Unterhaltung dieser Anlage ist ein monatlicher Betrag durch den jeweiligen Eigentümer an die Fa. Enpal fällig, der nicht selbst verbrauchte und sodann eingespeiste Strom wird an den Eigentümer monatlich erstattet. Dieser Errichtungs- und Versorgungsvertrag, der eine sorgenfreie Unterhaltung der Energieanlagen der Fa. Enpal beinhaltet, kann durch den Käufer übernommen werden.Im Garten befindet sich ein großzügiger Whirlpool, der zum entspannen einlädt. Eine große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und anschließenden überdachten Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine Garage mit elektrischen Sektionaltor befindet sich im Baukörper (Kellergeschoß) mit Zugang ins Haus. Eine Wallbox zum aufladen von E-Autos befindet sich direkt am Haus. Die durchgeführten energetischen Sanierungen (Heizung als Luft- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage) stammen aus 2023 und sind somit als neuwertig zu bezeichnen. Haben wir Interesse geweckt und Sie möchten sich die weiteren Details des dieses wunderschönen Hauses vor Ort anschauen, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung und wir vereinbaren für Sie gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin.
