Kaltmiete 1.350 €
Zimmer 3
47441 Moers
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 320 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter stellt eine perfekte Alternative zu einem Einfamilienhaus dar und ist u. a. für Personen geeignet, die sehr großzügig und komfortabel wohnen möchten, sich aber nicht unbedingt mit Gartenpflege etc. belasten möchten.Das im Jahre 2006 erbaute Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten lässt technisch und optisch keine Wünsche offen. Der Haupteingang der Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein weiterer separater Eingang liegt im 2. Obergeschoss. Beide Eingänge zur Wohnung sind schon von der Tiefgarage aus bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe zum 2. OG und in das Dachgeschoss.Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Grundriss und ihre helle, zeitgemäße Ausstattung Ein besonderes Highlight stellt sicher die ca. 44 qm große Dachterrasse dar sowie zusätzlich noch ein großer Sonnenbalkon auf der unteren Wohnebene. Die Wohnung ist mit hellen, zeitlosen Fliesenböden ausgestattet, die Bäder sind hell und geschmackvoll gefliest. Zugangskontrolle, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, etc. vervollständigen die Ausstattungsmerkmale dieser besonders schönen Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden. In der Tiefgarage stehen zwei PKW-Stellpätze zur Verfügung, die zu einem Preis von € 62,00 je Stellplatz angemietet werden können. Raumaufteilung Die untere Wohnebene umfasst eine geräumige Wohndiele mit einer offenen Küche und separater Speisekammer, ein sehr schönes, großes Wohnzimmer und das Gäste-WC. Der schöne Sonnenbalkon der unteren Wohnebene schließt sich an das Wohnzimmer an. Vor der Diele aus führt die Treppe zur 2. Wohnebene.Die 2. Wohnebene besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem großzügig gestaltetem Bad, welches mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Die ca. 44 qm große Dachterrasse ist von dieser Wohnebene aus zu begehen.Die Dachgeschoss-Ebene umfasst ein halboffenes Arbeitszimmer (Galerie), ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad/WC, welches mit einer Dusche und einem Fester versehen ist. Die gesamte Dachgeschoss-Ebene eignet sich sehr gut als Arbeits- oder Gästebereich oder als Domizil für ältere Kinder.