Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
27753 Delmenhorst
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und solider Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,90 m² und zusätzlichen 6,30 m² Nutzfläche im zugehörigen Kellerraum bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein ideales Gesamtpaket.Bereits beim Betreten der Wohnung - über nur wenige Treppenstufen erreichbar, ähnlich einem Hochparterre - spüren Sie die angenehme Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Die helle Einbauküche überzeugt mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer praktischen Dusch-Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - ein echtes Plus im Alltag.Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und gut geschnitten, sodass vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum schafft.Zum Angebot gehört außerdem ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch Schutz vor Witterungseinflüssen bietet - ein echtes Plus in städtischer Umgebung. Das monatliche Hausgeld beträgt 253,83 Euro und beinhaltet bereits die Heiz- und Wasserkosten. Zusätzlich erfolgt eine monatliche Rücklagenzahlung in Höhe von 85,17 Euro. Für den Tiefgaragenstellplatz lag das Hausgeld im Jahr 2023 bei 264,98 Euro.Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihren soliden Zustand und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal sowohl für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf eine werthaltige Immobilie mit stabiler Vermietbarkeit setzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular im jeweiligen Internetimmobilienportal aus - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
