Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 8
33813 Oerlinghausen
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1931 auf einem gut 627 m² großen Grundstück erbaut und kurze Zeit später um einen Anbau erweitert, sodass sich die Räumlichkeiten über fünf halbe Etagen verteilen. Genießen Sie die Vorteile der Lage im begehrten und familienfreundlichen Oerlinghauser Ortsteil Helpup sowie die intakte Infrastruktur. Denn neben einer Bushaltestelle und dem Helpuper Bahnhof sind auch Kindergärten und Schulen schnell erreicht. Verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Eine gute Anbindung Richtung Bielefeld und an die Autobahnen A2 und A33 ist dank der nahegelegenen B66 gewährleistet. Die Immobilie beläuft sich auf mehreren Zwischenetagen mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich Hochparterre und bietet den klassischen 2-Zimmer Wohnungsschnitt. Neben dem Schlafzimmer und einem weiß gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche, führt ein offener Durchgang vom Koch-/Essbereich aus direkt ins Wohnzimmer. Ein zeitloser Laminatfußboden begleitet hier Ihren Weg. Dank einer Flügeltür in der Küche und der davor liegenden Außentreppe sind Sie schnell im Garten mit angrenzender Terrasse. Den ebenerdigen Teil im Anbau erreichen Sie sowohl vom Treppenhaus des Haupthauses als auch durch eine separate Eingangstür von außen. Hier erwarten Sie ein kleines WC, eine Diele und ein Abstellraum, der auch ideal in ein Büro oder Gästezimmer umgebaut werden könnte. Daran angrenzend, jedoch aktuell nur von außen erreichbar, befindet sich der 25 m² große Wintergarten mit der eben erwähnten Terrasse direkt daneben. Auf dem Weg Richtung Obergeschoss erreichen Sie die Zwischenetage, auf welcher sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im burgunderroten Stil, ein separates WC in Bahama-Beige und ein Abstellraum befinden. Im Obergeschoss selbst erwartet Sie die zweite in sich abgeschlossene Wohneinheit. Gestartet wird schon vor der Wohnungstür mit einem Garderobenraum, der sich dank der zahlreichen Fenster über viel Tageslicht freut. Das große Wohn-/Esszimmer fungiert gleichzeitig als Flur und gewährt somit unter anderem den Zugang zur Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Ein vollausgestattetes Tageslichtbad, ein kleiner Abstellraum und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Durch das Einbauen einer Wand im Wohnzimmer und das Verschließen der Küchenanschlüsse, könnten mit wenigen Mitteln wieder drei separate Schlafräume auf dieser Ebene entstehen. Auf einer weiteren Zwischenetage finden Sie den nicht ausgebauten Dachboden des Anbaus. Das Dachgeschoss des Hauses ist in drei Räume aufgeteilt, wovon einer den Zugang zu einem Bad und einem Abstellraum gewährt. Hier könnte bei Bedarf eine kleine dritte Wohneinheit geschaffen werden. Das Haupthaus ist unterkellert und in vier Kellerräume eingeteilt, wovon einer als Waschküche und ein anderer als Heizungsraum genutzt wird. Draußen angekommen empfängt Sie ein pflegeleichter Garten mit einer Rasenfläche auf der sich die Kinder austoben können, während es sich die Erwachsenen im Wintergarten oder auf der angrenzenden Terrasse gemütlich machen. Zusätzlich zu einer praktischen Garage vervollständigen ein Carport davor und mehrere Stellplätze vor dem Haus das Immobilienangebot. Einteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum EG (ebenerdig): Gäste-WC, Diele mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Wintergarten EG (Hochparterre): Flur, offener Koch-/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer ZG: Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum OG: Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum DG: Flur, 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zu Badezimmer und Abstellraum Ausstattung: - Rollläden sind vorhanden (teilweise elektrisch) - Holzbalkendecke im OG und DG - Warmwasserspeicher = 200 L - Fußbodenheizung in den Bädern im OG Besonderes: - Elektrik teilweise erneuert - Fenster teilweise erneuert - Elektrisches Garagentor - EG und DG = frei ab 2026 - OG = vermietetUnser Service:Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
