Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 6
91257 Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1933 in Massivbauweise auf einem 504 m² großen Grundstück erbaut und 2005 umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die im Obergeschoss gelegene Wohneinheit wurde in der Vergangenheit als Bürofläche genutzt und kann mit ihrer Nutzfläche von ca. 99 m² auch als Wohnraum verwendet werden. Über den Flur hinaus bietet das Obergeschoss ein Gäste-WC, eine Küche und 6 Räume.Die Raumaufteilung kann nach Wunsch flexibel angepasst werden, da teilweise Trockenbauwände vorhanden sind. Das Kellergeschoss bietet großzügigen Stauraum. Der Keller wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, jedoch können nach Absprache einzelne Kellerräume individuell verwendet werden. Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vorraum sowie 5 Kellerräume.Dazu hat die Wohneinheit Ihre eigene Gaszentralheizung. Zur Wohneinheit gehören 3 Außenstellplätze im Hinterhof. Aufteilung Kellergeschoss:- Flur- Vorraum- 5 KellerräumeObergeschoss:- Flur- Gäste-WC- Küche- 6 Räume
