Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 7
67549 Worms
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Aufteilung sowie ein modernes Nutzungskonzept - ideal für Kapitalanleger oder urbane Wohnkonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 181?m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen oder renditestarke Einzelzimmervermietung.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms - in unmittelbarer Nähe zur Hochschule, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zum öffentlichen Nahverkehr. Eine perfekte Adresse für Studierende, Berufseinsteiger und citynahes Wohnen.Ihre Vorteile auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 181?m²5 großzügig geschnittene Zimmer, alle separat begehbarZwei moderne Badezimmer, eines davon mit TageslichtZusätzliches Gäste-WC - mehr Komfort für die BewohnerGroße Wohnküche, ideal für die gemeinschaftliche NutzungBalkon/Terrasse mit direktem Zugang zum GartenGepflegte, ruhige Hausgemeinschaft mit nur vier WohneinheitenSolide Bauqualität und gepflegtes ErscheinungsbildErtragsstarkes Vermietungskonzept - Wohngemeinschaft (WG):Die Wohnung wird aktuell als Wohngemeinschaft an Einzelpersonen vermietet. Jedes Zimmer ist separat nutzbar, die Gemeinschaftsflächen - Küche, Bäder, Flur und Terrasse - stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Einzelzimmervermietung abgestimmt und ermöglicht eine attraktive Mietrendite. Die Nähe zur Hochschule sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und konstante Auslastung.Fazit:Diese Immobilie vereint Größe, Lage und Konzept auf ideale Weise - sei es als renditestarkes Investment oder als großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten.Jetzt besichtigen und Potenzial sichern!Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Solche Gelegenheiten sind selten - verpassen Sie sie nicht!