Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 15
59955 Winterberg
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Züschen von Winterberg und bietet eine perfekte Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 410 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche von ca. 38 Quadratmetern bieten genügend Raum für verschiedene Nutzungen. Das Objekt verfügt über eine Garage und sechs Stellplätze, was die Parkmöglichkeiten für Bewohner und Kunden erleichtert. Das Objekt ist derzeit vermietet, was eine sichere Rendite für den künftigen Besitzer gewährleistet. Eine zeitgemäße Wohnung im Erdgeschoss des Anbaus sowie die PKW-Garage vor dem Haus, werden derzeit von den Eigentümern als private Ferienwohnung genutzt. Bei einer Übergabe können daher weitere Mieteinnahmen generiert werden.Das Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert. Die meisten Fenster und die sämtliche Badezimmer wurden in den letzten Jahren erneuert. Der Massivbau gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Die voll erschlossene Lage des Objekts sorgt für eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Ein weiterer Vorteil ist der schöne, kleine Garten mit Blick in die Natur, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Geschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einer Wohnung um Souterrain. Bei den Bewohnern handelt es sich überwiegend um Mieter mit langjährigen Mietverträgen.
