Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
89264 Weißenhorn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 75,1 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines massiv errichteten Flachdachgebäudes aus dem Baujahr 1976 im schönen Weißenhorn.Die helle und großzügig geschnittene Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme, unterstrichen von drei Rundfenstern in der Decke - das größte davon über dem Essbereich sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Auch das innenliegende Bad verfügt, dank des Dachfensters, über natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht. Die drei Fenster können über elektrische Motoren geöffnet und geschlossen werden.Zur Wohnung gehört eine optisch zeitlose, weiße Küche, die mit aktuellen Elektrogeräten ausgestattet ist. Auch das Bad wurde 2016 optisch modernisiert und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie schöne Badmöbel - ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit toller Weitsicht und Markise, der zum Verweilen einlädt.Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt im Haus. Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der zum Jahresende auszieht. Eine professionelle Hausverwaltung aus Senden sorgt für eine zuverlässige Betreuung des Gebäudes.Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2006). Im kommenden Jahr wird auf die umweltfreundliche Fernwärme umgestellt, welche über die Müllverbrennungsanlage in Weißenhorn versorgt wird - ein zukunftssicherer und nachhaltiger Energieträger. Die Fernwärmeleitungen sind bereits ins Haus gelegt.Fazit: Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit besonderen Details, tollem Balkon, moderner Ausstattung und komfortabler Tiefgarage in attraktiver Lage von Weißenhorn suchen.
