Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 10
67547 Worms
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 7. August 2025
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 1922 (Anbau 1992) erbaute Immobilie verfügt insgesamt über vier getrennte Wohnungen und ist seit Jahren gut und vollständig vermietet.Der Gesamtzustand des Mehrfamilienhauses ist in Relation zur Nutzung als gut zu bezeichnen. Renovierungsmaßnahmen sind aktuell nicht zwingend erforderlich und liegen somit im im eigenen Ermessen des neuen Eigentümers. Jede Wohneinheit hat eine eigene Gas Therme.Die Erdgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Wohnung erstreckte sich über zwei ebenen, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert. Dies umfasst teilweise neue Bodenbeläge, moderne Badezimmerausstattung, eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung präsentiert sich in einem individuellen und gepflegten Zustand, der sich von den anderen Einheiten abhebt.Im Gegensatz dazu sind die anderen Wohnungen im Gebäude einfacher gehalten.Flächenangabe zu den Wohnungen:Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zusammen haben ca. 120 m², Dachgeschoss hat ca. 75 m², Nebengebäude Erdgeschoss hat ca. 35 m² und das Nebengebäude 1. Obergeschoss hat ca. 30 m².Der Keller weist Feuchtigkeitsprobleme auf. Eine umfassende Sanierung des Kellers, inkl. Abdichtung und Belüftung ist erforderlich. (Ein Gutachten liegt vor)Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!