Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 5
40547 Düsseldorf
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne, sanierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Düsseldorf-Lörick - modernes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung.Dieses außergewöhnliche Haus, ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 454 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² - ideal für anspruchsvolle Paare.Sie betreten das Haus durch eine 2,50 m hohe Aluminiumtür. Das lichtdurchflutete Entree mit Sichtbetondecken eröffnet den Blick über das Wohnzimmer, durch den Wintergarten, in den liebevoll angelegten Garten. Der Wintergarten, der 2015 neu errichtet wurde, verfügt über eine elektronische Beschattung sowie eine integrierte Fußbodenheizung und bietet einen herrlichen Blick auf den ca. 220 m² großen Garten. In diesem Jahr wurde auch der Großteil der umfassenden Sanierungen durchgeführt - eine Übersicht finden Sie unter der Ausstattung.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit weißer, matter Einbauküche, ausgestattet mit modernen Neff-Geräten sowie einer eleganten Franke-Granitspüle. Angrenzend lädt eine Terrasse zum Verweilen in der Morgensonne ein.Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und einem weitläufigen Homeoffice-Bereich. Ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne garantiert höchsten Komfort. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Im Untergeschoss befinden sich ein Raum mit Fenster zum Garten, ein Duschbad sowie ein direkter Zugang in den Garten. Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Abstellkeller.Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Gas-Brennwerttherme von Viessmann, eine Photovoltaikanlage mit 3,5 kWp Leistung sowie eine CAT-7-Verkabelung im gesamten Haus unterstreichen den gehobenen technischen Standard. Doppelverglaste Aluminiumfenster von Schüco und ein modernes Wärmedämmverbundsystem sorgen für exzellente Dämmung und Energieeffizienz.Der Außenbereich begeistert mit einem eingewachsenen Baumbestand, einem Regenwasserspeicher zur Gartenbewässerung und zwei Außenstellplätzen - perfekt für Familien mit Platzbedarf und Lust auf Gartenleben.Derzeit ist der hintere Bereich des Gartens optisch abgetrennt. Dort könnte, wie früher, wieder eine Poolanlage entstehen. Oder man erweitert die Grünfläche (siehe Grundrissvarianten). Auf Wunsch wird die derzeitige Poolgrube vom Verkäufer verfüllt und der Zaun demontiert.Genießen Sie die Vorteile eines umfassend modernisierten Zuhauses in attraktiver Wohnlage. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in Düsseldorf-Lörick - Ihr neues Heim erwartet Sie.
