Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
21039 Hamburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1938 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahre 1987. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine Menge Potenzial und Freiraum zur kreativen Gestaltung. Alternativ wäre hier ein Neubau oder auch die Unterbringung eines nicht störenden Gewerbes denkbar. Eine Nutzungsänderung ist von jedem Kaufinteressenten individuell und auf seine Kosten zu prüfen.Das ideell geteilte Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.584 m² und ist mit zwei Einfamilienhäusern bebaut. Hinter den Häusern sind PKW-Stellplätze errichtet, welche über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen sind und zum Gemeinschaftseigentum gehören. Dieses Angebot umfasst 500/1.000stel Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum Nr. 1 (das Haus im vorderen Grundstücksteil) sowie dem Sondernutzungsrecht an der Grünfläche vor dem Haus.Die moderne Heizungsanlage der Firma Vaillant, welche sich im hinteren Haus befindet, erlaubt den Anschluss von zwei separaten Heizkreisläufen und hat bereits vorbereitete Leitungen in das vordere Haus verlegt, sodass die Heizungsanlage auch beide Gebäude mit warmem Trink- und Heizungswasser versorgen könnte.
