Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 7
94550 Künzing
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der idyllischen Lage von Forsthart bei Künzing erwartet Sie Ihr Traumhaus mit großzügigen 343 m² Wohnfläche auf einem 1.120 m² großen Grundstück.Dieses neuwertige Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Pool verbindet modernen durchdachten Komfort mit hochwertiger Ausstattung.Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde 2012 und 2013 umfassend saniert, aufgestockt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. 2019 erfolgte eine grundlegende Modernisierung des Untergeschosses und erst in diesem Jahr wurde der Balkon komplett erneuert. Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen mit Vollwärmeschutz, barrierefreiem Zugang dank Personenaufzug sowie 1 Meter breiten Zimmertüren.Erdgeschoss:Das ca. 46 m² große Wohn- und Esszimmer besticht durch den modernen Holz-Kaminofen und den direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Beschattung. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein Büro, ein Gäste-WC, eine großzügige Diele und Garderobe komplettieren diese Wohnebene.Dachgeschoss:Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.Untergeschoss (Einliegerwohnung):Die separate Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit erstklassiger Ausstattung, ein Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Salzwasserpool. Außerdem befinden sich im UG der Heiz- und Tankraum sowie eine der drei Garagen mit Zugang zum Aufzug.Highlights und Ausstattung:- Großzügige Wohnfläche von ca. 343 m² auf 3 Etagen- Einliegerwohnung im Untergeschoss - Personenaufzug und breite Zimmertüren für barrierefreies Wohnen- Moderne Einbauküchen in UG und EG- Wasser-Enthärtungsanlage- Spots mit Bewegungsmelder in EG und DG- Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre- Hochwertige Fliesen und Laminatböden- Holz-Alu-Fenster im EG und DG, Kunststofffenster im UG (teilweise mit Fliegengitter)- elektrische Rollläden- Balkon mit Sonnensegel - 3 Garagen mit direktem Zugang zum Haus- Vollwärmeschutz, Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG und DG- PV-Anlage auf dem Nebengebäude zur Eigennutzung - Swimmingpool mit Salzwasser auf der Terrasse, abdeckbar und beheizbar mit Wärmepumpe für jede JahreszeitDieses exklusive Traumhaus bietet viel Platz, Komfort und Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
