Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
47574 Goch
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kleine, schnuckelige Doppelhaushälfte mit ca. 85 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie bietet dieses Haus alles, was man zum Wohlfühlen braucht - kompakt, aber mit viel Charme. Die Immobilie, die sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück befindet, erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet insgesamt 3 Zimmer. Kellergeschoss:Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Nutzflächen. Neben einem großzügigen Waschkeller stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung - ideal als Abstellfläche, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zum Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Einige Stufen führen hinunter in die separate, helle Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse - perfekt für das Frühstück im Freien oder gesellige Grillabende.Obergeschoss:Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Vom Flur aus erreichen Sie den Zugang zum BalkonDie Ausstattung des Hauses steht für Qualität und Bequemlichkeit. Die 2007 durchgeführte Kernsanierung sowie die Außendämmung der Fassade tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2005, die 2021 technisch auf den neuesten Stand gebracht wurde, sorgt für ein behagliches Wohnklima. Zusätzlich wurde 2016 ein neuer Anstrich des Hauses durchgeführt, und ein Carport wurde 2022 neu errichtet.
