Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
38442 Wolfsburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachmieter für eine moderne Wohnung in Fallersleben im ersten Geschoss gesucht. Idealerweise zum 01.09.2025, eventuell auch schon zum 15.08.2025. Die Wohnung hat eine Fläche von 75 Quadratmetern und besteht aus ein Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und ein Dachgeschosszimmer. Zudem verfügt sie über einen Keller und ein Dachboden. Im Garten befindet sich eine Faßsauna sowie eine Grillkotta zur eigenen Benutzung. Die Kaltmiete beträgt 950 Euro, und zusätzlich werden derzeit 100 Euro an die LSW gezahlt. In den Nebenkosten sind alle Angaben wie Heizung, Wasser/Warmwasser, Internet enthalten Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahn ermöglicht. Das Schulzentrum in Fallersleben liegt nur zehn Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Umgebung bietet verschiedene Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Freien eignen. Vorhandene Möbel können übernommen werden müssen aber nicht. Bei Interesse oder weiteren Fragen gerne melden! Details zur Wohnung: - Wohnfläche: 75 Quadratmeter - Räume: - 1 Schlafzimmer - 1 Dachzimmer (Arbeitszimmer) - 1 Wohnzimmer - 1 Durchgangszimmer (Ankleidezimmer) - 1 Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne - 1 Küche - Kaltmiete: 950€ - Nebenkosten: 350€ - Aktuell 100€ an die LSW Besonderheiten: - Der Garten kann mitbenutzt werden. - Werkstatt Abstellraun zur Mitbenutzung - Ein Waschkeller steht zur Verfügung. - Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus. - Kelleranteil. - kleines Durchgangszimmer (kann als Ankleidezimmer genutzt werden) Kaution 2 Kaltmonatsmieten
