Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 8
67071 Ludwigshafen am Rhein
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Prälat-Caire-Straße in Ludwigshafen am Rhein. Das Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten sowie einer gut etablierten Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen 4 PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.Gewerbeeinheit: Das Restaurant ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €.Wohneinheiten: Beide Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die erzielbare Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt mindestens 1.000 € monatlich.Erzielbare Jahresnettokaltmiete gesamt: ca. 48.000 € (Restaurant 24.000 € + Wohnungen 24.000 €).Das Objekt bietet somit eine solide Renditeperspektive und kombiniert sichere Gewerbeeinnahmen mit attraktivem Wohnraumpotenzial.
