Kaufpreis 1.788.000 €
24598 Boostedt
Größe 454 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage Boostedt präsentiert sich dieses attraktive Neubauprojekt WA2 mit insgesamt 5 modernen 3-Zimmer-Wohnungen. Das identische Mehrfamilienhaus WA1 linksseitig daneben ist bereits fertiggestellt. Geplante Fertigstellung des WA2 ist Mitte 2026.Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen zwischen ca. 87 m² - 101 m², sowie helle offene Grundrisse, die den heutigen Wohnbedürfnissen ideal entsprechen. Die Wohnungen im EG und 1. OG sind ähnlich aufgeteilt, während die ca. 101 m² Dachgeschosswohnung noch großzügiger geschnitten ist.Der Mittelpunkt jeder Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten und den Zugang zur Terrasse / Balkon besonders viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente bietet. Die Küchenbereiche sind offen und kommunikativ geschnitten. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorbereitet, sodass die Einbauküche ganz nach dem eigenen Geschmack und Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Kosten hierfür sind nicht im Preis inkludiert.Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügen die Wohnungen über ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann - ideal für Familien oder Paare, die im Homeoffice arbeiten. Das Duschbadezimmer mit Tageslicht ist grau gefliest und barrierefrei. Weiße Sanitärobjekte runden das moderne und zeitlose Badezimmerkonzept ab. Das separate Gäste-WC auf den Etagen EG und 1. OG erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnungen schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte und funktionale Raumaufteilung.Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich von knapp 40 m² mit angrenzendem Balkon. Das Schlafzimmer mit über 20 m² lässt ebenfalls keine Wünsche übrig. Ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie das Duschbadezimmer mit Tageslicht ergänzen diese schöne Wohneinheit. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Innentüren sind im hellen Landhausstil geplant - modern, gemütlich, zeitlos. Bei dem Fußbodenbelag ist ein Vinylboden vorgesehen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen mit einbringen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Eine Gegensprechanlage mit Video in jeder Wohnung sorgt für mehr Sicherheit. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kfz-Stellplatz. Eine Käufercourtage wird vom Makler nicht verlangt. Die Vermietung des identischen Nachbarblocks lief reibungslos und es gab eine große Nachfrage nach den Wohnungen.Zur Fertigstellung wird eine marktübliche Miete von 14 - 15 Euro pro m² kalkuliert.Da sich das Objekt noch im Bau befindet, verwenden wir aktuell Beispielbilder aus dem bereits fertiggestellten und identischen Mehrfamilienhaus WA 1 links daneben.Dieses Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, ein vollständig geplantes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten als sichere und langfristige Gesamtinvestition zu erwerben. Ebenso ist eine 50% höhere Abschreibung möglich - anstatt der üblichen 2% ist hier eine jährliche Abschreibung von 3% möglich.