Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
67551 Worms
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erwarten bei Ihrem zukünftigen Eigenheim, dass es Platz für 4-5 Personen und einen praktischen Grundriss hat. Auch sollte es über eine solide Ausstattung verfügen und sich in einem guten Pflegezustand befinden. Terrasse und Garten für sonniges Freizeitvergnügen zum Nulltarif müsste ebenso vorhanden sein. Und nicht zu vergessen, eine Garage für den PKW.Prima, dann wäre dieses 1987 erbaute Reihenhaus im beliebten Wormser Stadtteil Weinsheim ja in der engeren Auswahl.142 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer plus Studioraum und ein Untergeschoss, das Nutzfläche u. a. in Form von Partykeller, Abstellraum einem zweiten Duschbad bietet. Also, wenn das nicht für Familientauglichkeit spricht!Dass für die aktuellen Besitzer seine innere und äußere Instandhaltung von größter Bedeutung war, ist unverkennbar. So wurden im Jahr 2000 alle Fenster, Fliesenböden, Treppe und die Decke im Dachstudio erneuert. 2023 bekam das Duschbad im Obergeschoss in Sachen Barrierefreiheit ein Up-grade. Priorität hatte bei allem immer auch die Wertigkeit der Materialien. Sympathisch und einladend wirkt der Zugangsbereich des Reihenhauses. Die etwas zurückgesetzte, moderne graue Haustür, ihre Umrandung und Fensterrahmen in ebenfalls trendigem Grau stehen in attraktivem Kontrast zur ansonsten weißen Fassade. Darüber hinaus belebt ein Erker im Obergeschoss die Frontseite. Für den Hauseingang übernimmt er gleichzeitig die Aufgabe eines zusätzlichen Wetterschutzes.Ein Glaseinsatz in der Eingangstür bringt Tageslicht in die Diele. Sie gewährt linker Hand Zutritt in das Gäste-WC und eine Garderobennische sowie die gegenüberliegende Küche. Auf geradem Wege geht es in den Wohn-/Essbereich. Hellgrau-marmorierte Fliesen, verlegt in Diele und Wohn-Essbereich, erweisen sich als richtige Wahl, um die tagtägliche Beanspruchung der stärker frequentierten Bodenflächen zu erfüllen. Dunkelgraue Einleger strukturieren dezent die Zonen "Wohnen" und "Essen". Die gepflegte Einbauküche mit anthrazitfarbigen Fronten und ausgestattet mit Elektro-Markengeräten ergibt mit Fliesen in hellgrauer Grobkorn-Optik eine stimmige Kombination.Unnötige Wege erspart die für das Baujahr nicht untypische Durchreiche zwischen Küche und Essplatz. Breite Fensterformate versorgen den Wohnbereich mit einer ordentlichen Menge an Helligkeit. Nebenbei sind sie das Bindeglied zur Südterrasse und dem liebe- und geschmackvoll gestalteten Garten. Maßgefertigter Insektenschutz verhindert bei geöffneter Schiebetür ungewollte Eindringlinge. Vor zu viel Sonne bewahrt den Außensitzplatz eine elektrische Markise. Gechillt beobachten Sie dann von hier den Husqvarna-Mähroboter bei der Rasenpflege. Och, da kann sich das Leben in der warmen Jahreszeit doch bevorzugt im Freien abspielen! Zu den anderen Wohnebenen ermöglicht eine vis-a-vis vom Essbereich positionierte Harfentreppe den Anschluss. Mit einem Stilmix aus hellem Massivholz und filigranen Edelstahl-Geländerstäben vereint ihr Design Wärme mit kühler Modernität. Damit fügt sie sich harmonisch in das Gesamtambiente ein.Drei Schlafzimmer, von denen eines Balkonzugang hat, gewährleisten im Obergeschoss die Privatsphäre der Familienmitglieder. Auf dieser Etage ergänzt ein in Weiß gehaltenes Duschbad die Räumlichkeiten.Weiteren Wohnraum offeriert das ausgebaute Dachgeschoss. Zum Schlafen, Spielen, als Arbeits- oder Fitnessraum - ein Studio lässt sich vielfältig nutzen. In den Rückzugsräumen trägt der warme, natürliche Farbton von Echtholz-Parkett zum Wohlbefinden bei.Am allgemeinen Platzangebot beteiligt sich dazu das wohnlich gestaltete, fast ausnahmslos geflieste Untergeschoss. "Feste" feiern ... der Partyraum mit Theke im Untergeschoss macht's möglich. Vorraum, Heizungsraum, Vorratskeller und ein Duschbad mit Stellfläche für Waschmaschine & Co. komplettieren die Nutzfläche.Ihren PKW parken Sie in der Garage im wenige Schritte entfernten Garagenhof.
