Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
28199 Bremen
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Gepflegtes Reihenhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten( z. Zt. vermietet) Wohn- Nutzfläche: 220,27 m² (siehe Grundriss / Berechnung)Grundstück: 150 m² Garage: 1 kl. Garage im Haus Heizung: Gasheizung Vaillant mit Brauchwasser: Whng.1- Bj. 2001/Whng.2-Bj.2003 Fenster: Kunststofffenster Isolierverglasung Bj. 2005, Haustür Holz Fußböden: Fliesen/Laminat/PVCSonstiges: z. Zt. vermietet (z. Zt. Mieteinnahmen NKM p.a. 10.090,80 €)Gepflegtes Bremerhaus mit 2 Wohnheiten/ Keller inkl. kl. Garage und idyllischen Stadtgarten in begehrte Wohnlage, das Flüsseviertel in der Neustadt! z. Zt. vermietet! Die Immobilie mit viel Potenzial bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Paare und Investoren. Eine kleine Treppe führt in den Eingangsbereich / Hochparterre mit Windfang, mit Zugang die Wohnung 1 / Hochparterre und Keller sowie in die abgeschlossene Wohng.2 im OG u., DG. Die schnuckelige Wohnung im Hochparterre mit Flur, Wohnzimmer mit Loggia,, Küche , Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Zugang in den Keller, weiterführend in den idyllischen Stadtgarten. Wohnung 2 – OG u. DG über 2 Ebenen mit ca. 102m² OG: Flur, Küche mit kl. Abstellraum, Wohnzimmer angrenzend 12.20m² gr. Balkon, Esszimmer, Arbeitszimmer.Im DG befinden sich 3 weitere Räume (ideal für z. B. Schlafzimmer/ Kinderzimmer/Arbeitszimmer) sowie ein Bad mit Fenster. Der Spitzboden ist über eine Zugleiter erreichbar und bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Im Keller (ca. 62,26 m²) befindet sich eine kleine Garage, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet ausreichend Stauraum. Der Zugang zum Garten ermöglicht eine schöne Außenfläche zum Entspannen oder für Gartenaktivitäten.Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die gute Infrastruktur und die zentrale Lage. Ausstattung:Bremerhaus mit Keller /kl. Garage im Haus Bj.ca.1936 – 2schaliges Mauerwerk, energetische Maßnahmen: 2006: Einblasdämmung Front -u. Rücksteite,stilv.Holztreppe Elektrik: Hochparterre 2adrig/ Küche 3adrig: Küche, Keller -3 adrig, OG/DG 3adrig teils FIWasserleitung teils Kupfer ( Bad Hochparterre / Bad EG u. OG weitere Stahlleitungen erneuert 2001 u. 2003: Gasheizung mit Brauchwasser :: Whng.1 -2001/Whng.2 - 2003 erneuert 2005: Fenster Kunststoff – Isolierverglasung Haustür – Holz Rückstauventil im Keller Ideal für Anleger / Selbstnutzer, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungsterminwir freuen uns von Ihnen zu hören! Raumaufteilung Hochparterre: Windfang, Zugang zu den Wohnungen Wohng.1 – 55,85m²Hochparterre: Flur, 2 Zimmer (1 Zimmer mit Loggia) Küche, Bad, AbstellraumWohng.2: 102,16OG 68,97 m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zimmer mit Loggia), KücheDG 33,19 m²: Flur, 3 Zimmer, Bad, Keller 62,26 m²: kl. Garage, 2 Kellerräume, Heizungsraum, HWR, Zugang in den Garten
