Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
55127 Mainz
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Gewerbeanwesen mit großer Werkstattin zentraler Lage von Mainz-MarienbornIm Überblick:- 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 Appartements- insgesamt 4,5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 1 Balkon- großzügige Werkstatt mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten- bei Vollvermietung JNM von ca. 36.000, - EUR möglich- zusätzliche Speicherfläche über der Halle als Erweiterungsmöglichkeit- zwei Wohnungen bereits freigestellt- Wohnung im Obergeschoss an zuverlässige Mieter vermietet- ideal für Kapitalanleger oder für eigener HandwerksbetriebGesamtwohnfläche:ca. 150 m² (Wohnfläche wird derzeit geprüft)Nutzfläche:ca. 300 m²Grundstück:436 m²EG ca. 45 m²:1-2 Zimmer, Küche und Duschbad (bereits freigestellt)OG ca. 60 m² links:2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und FlurOG ca. 45 m² rechts:1 großer Wohnraum, Küche und Duschbad (bereits freigestellt)Dachgeschoss:Speicherfläche vorhandenWerkstatt:große, hohe Werkstattfläche mit zusätzlich überdachtem Innenhof, mehrere Starkstromanschlüsse, weiterer Garage und Lager vorhanden / weiterer DG-Ausbau denkbarmehrere Starkstromanschlüsse vorhandenBaujahr/Zustand:ca. 1950 / gepflegter Allgemeinzustand, in Teilbereichen modernisiertHeizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 2005, Warmwasser über DurchlauferhitzerFenster:doppelverglaste Alufenster aus ca. 1982Energieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:in freundlicher Nachbarschaft mit guter Infrastruktur direkt vor Ort, kurze Wege zur A63alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Min im Nachbarort Bretzenheim, Stadtzentrumin ca. 10 Min erreichbar, Einkaufszentrum Gutenberg-Center sowie Fitnessstudionur 500 m entfernt, Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbarStellplatz:Parkmöglichkeiten im InnenhofKaltmiete:Wohnung OG links 700,- EUR/Monat, Erdgeschoss und Obergeschoss bereits freigestelltmögliche Miete im EG 550,- EUR, im OG rechts 550,- EUR und Lagerhalle 1.250,- EURSie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
