Kaufpreis 1.900.000 €
Zimmer 40
47229 Duisburg
Größe 1040 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei großzügige Mehrfamilienhäuser in Duisburg-Rheinhausen - Kapitalanlage mit PotenzialDie beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser in Duisburg-Rheinhausen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.051 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.154 m². Insgesamt beherbergen die Gebäude 18 gut geschnittene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen.Jede Wohnung ist individuell gestaltet und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie moderne Grundrisse. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28,60 m² und 81,20 m², was eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten anspricht - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.Zu jeder Wohnung gehören:Ein eigener KellerraumBei Erdgeschosswohnungen: ein zugeordneter GartenDie gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem besteht Mieterhöhungspotenzial, was sie auch unter Renditegesichtspunkten besonders attraktiv macht.Ausstattung:Alle Wohnungen verfügen über funktionale Bäder - teilweise mit Badewannen. Die Böden sind mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Küchen und Bäder sind komplett gefliest. Viele Wohnungen auf der Rückseite des Gebäudes verfügen über eigene Balkone, die zum Entspannen einladen.Garten:Der großzügige Gartenanteil im Erdgeschoss ist exklusiv einer Wohnung in pattere zugeordnet. Dieser bietet eine grüne Oase und lädt zu Freizeit und Erholung ein. Sowohl als auch in Souterrain Wohnung.Bilder und Grundrisse:Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner stellen wir weitere Fotos und detaillierte Grundrisse gerne nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Bestätigung des Webexposés zur Verfügung.
