Kaufpreis 595.000 €
54292 Trier
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen diesen luxuriösen, freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung– ein echtes Zuhause mit Charakter und Stil. Inmitten der ruhigen, naturnahen Lage des idyllischen Ruwertals und dennoch nahe der Stadt Trier liegt dieser massiv erbaute Bungalow mit ca. 248 m² Wohnfläche. Die hochwertige Ausstattung, lichtdurchfluteten Räume und die vielseitige Nutzbarkeit machen diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Obergeschoss:Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit einladenden Ambiente. Der lichtdurchflutete, weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin strahlt Wärme und Behaglichkeit aus und bietet Zugang sowohl zum Balkon als auch zur Terrasse. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich überzeugt mit einer liebevoll angelegten Terrasse und einem sonnigen Balkon. Hier genießen Sie Ruhe, einen herrlichen Grünblick und entspannte Stunden im Freien – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Walk-In-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Untergeschoss:Im Untergeschoss eröffnet sich weiterer Wohnkomfort: Neben einem zusätzlichen Zimmer - ideal als Gästezimmer - befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Wasch- und Abstellraum sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.Diese Wohnung bietet alles für ein eigenständiges Wohnen: einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen, einen hellen, großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Waschraum sorgt für Komfort und Stauraum. Auch hier lädt eine eigene Terrasse zum Verweilen ein.Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Ob großzügiges Wohnen mit der Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten: Hier finden Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der reizvollen Natur des Ruwertals!Eckdaten zum Objekt:Baujahr: 1993Wohnfläche: 247,75 m²Grundstücksgröße: ca. 1018 m²Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: HeizölZustand: gepflegter MassivbauGarage: DoppelgarageAusstattung u. Inventar: Kaminofen | Einbauküche | Terrasse | Balkon | GartenAusstattung Sanitär: Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche und Wanne | Gäste-BadBodenbelag: Stein | Fliesen | ParkettEnergieausweis: In BearbeitungKaufpreis: € 595.000,--Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
