Kaufpreis 349.000 €
74586 Frankenhardt
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, das Ihnen Raum für eigene Ideen bietet?Sie wünschen sich zudem eine Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet oder generationsübergreifendes Wohnen ermöglicht?Dann bietet Ihnen dieses Haus aus dem Jahr 1970 in Fertigbauweise genau die richtige Grundlage!Das Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.477?m² und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Rückzugsort oder Spielwiese für Kinder.Die Immobilie ist voll unterkellert – der Keller ist massiv gebaut und bietet viel Stauraum, Platz für Hobbys oder Werkstattideen. Beheizt wird das Haus über eine bestehende Öl-Zentralheizung mit wasserführendem System. Das System ist grundsätzlich funktionsfähig, sollte jedoch aufgrund des Alters zeitnah modernisiert werden, um energetisch und wirtschaftlich den heutigen Standards zu entsprechen.Der Innenbereich des Hauses präsentiert sich im typischen Stil der 1970er Jahre. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, dennoch sollten Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden oder der Familie einlädt. Die Terrassenüberdachung wurde von der ortsansässigen Firma Pratz Holzbau gefertigt – solide Handwerksqualität aus der Region. Raumaufteilung Erdgeschoss (Hauptwohnung):•Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit•Küche mit praktischem Schnitt•Esszimmer, zentral zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen•Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse•Zwei bis drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar z.?B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer•Badezimmer mit Badewanne (modernisierungsbedürftig)•Separates WCEinliegerwohnung (separat zugänglich):•Wohn-/Schlafbereich• Büro oder Kinderzimmer•Kleine Küche•Badezimmer mit Dusche und WCKellergeschoss (voll unterkellert, massiv gebaut):•Mehrere Kellerräume mit Stauraum•Heizungsraum mit Öltank•Waschküche•Hobby- oder Werkstattraum
