Warmmiete 864 €
Zimmer 3
75433 Maulbronn
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 192 €
Kaltmiete 672 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von MaulbronnDiese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses - mitten im Herzen von Maulbronn. Die Wohnfläche beträgt ca. 55?m², die Bruttogrundfläche liegt bei über 100?m². Durch die Dachschrägen entsteht ein ganz besonderes, wohnliches Raumgefühl mit viel Charme.Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine clevere Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Ausstattung & Highlights:.3 gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre.Zentrale Pelletheizung - moderne, umweltfreundliche Wärmeversorgung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG).Keine Einbauküche vorhanden - ideal zur individuellen Gestaltung.Praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnung (als Kellerersatz nutzbar).Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - perfekt zum Grillen, Entspannen oder Spielen.Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentlichem NahverkehrNachhaltige Heiztechnik:Das gesamte Gebäude wird seit 2024 über eine moderne Pellet-Zentralheizung beheizt. Diese Technik erfüllt die aktuellen Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und sorgt für eine nachhaltige, weitgehend CO?-neutrale Wärmeversorgung - effizient und zukunftssicher.Optional:Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch für 35?€ monatlich (kalt) angemietet werden.Fazit:Diese liebevoll geschnittene Dachgeschosswohnung vereint zentrale Lage, gemütlichen Wohnkomfort und moderne Heiztechnik. Eine ideale Gelegenheit für alle, die nachhaltig und stilvoll wohnen möchten - mitten in Maulbronn.
