Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
91126 Schwabach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Garten mit altem Baumbestand - ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.Auf ca. 135?m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiger und repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Räume sind hell, freundlich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als barrierearmer Alterssitz, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Rückzugsort mit Komfort und viel Platz für Hobbies.Der zum alleinigen Gebrauch gehörende Garten ist mit ca. 280?m² ein echtes Highlight: Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein, der gewachsene Altbaumbestand spendet angenehmen Schatten und sorgt für eine natürliche, ruhige Atmosphäre - ein echtes Gartenparadies mitten in Schwabach.Ein besonderes Plus ist der sensationelle Kellerbereich mit ca. 123?m² Nutzfläche: Hier befinden sich mehrere Räume mit vielfältigem Potenzial - darunter ein ehemaliger Partyraum oder Gästezimmer, eine Sauna, Badezimmer und ein separates WC, Lagerräume, Hobbyflächen, Werkstatt und mehr. Der Keller eröffnet somit enormes Potenzial zur individuellen Nutzung - ideal für Freizeit, Hobbys oder als Erweiterung des Wohnkonzepts.Die Wohnung wurde über Jahre hinweg von einem Ehepaar im Ruhestand bewohnt und liebevoll gepflegt, sodass sie sich in einem soliden und wohnbereiten Zustand präsentiert. Platz für Gäste und Familienfeiern ist vorhanden. Ein Stellplatz direkt am Haus ist im Angebot inbegriffen.Bitte melden Sie sich, wenn Sie diese einzigartige Eigentumswohnung besichtigen möchten. Wir sind gerne jederzeit für Sie da.
