Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
76744 Wörth am Rhein
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 16. Mai 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Löffler Immobilienkonzepte GmbH von Familie für Familie Ein Zuhause, das Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen bietet. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit rund 162 Quadratmetern Wohnfläche verbindet Großzügigkeit mit einer klar durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien, die gemeinsames Leben und individuellen Rückzug gleichermaßen schätzen. Auf zwei Etagen finden sich fünf Zimmer, ein Kamin, ein Gartenanteil und mehrere Außenbereiche, die zusammen ein Wohngefühl voller Weite, Behaglichkeit und Möglichkeiten schaffen. Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzung des oberen Wohnbereichs. Dieser verfügt über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus und kann räumlich abgetrennt werden. So entsteht beispielsweise ein separater Bereich für heranwachsende Kinder, Gäste oder ein großzügiges Homeoffice. Rechtlich bleibt die Wohnung jedoch eine Einheit. Zwei Loggien und ein kleiner Balkon laden zu sonnigen Pausen ein, während die integrierte Sauna gemütliche Entspannungsmomente verspricht. Die Wohnung ist sofort bewohnbar und bietet zugleich viel Potenzial für die persönliche Gestaltung. Mit neuem Bodenbelag, frischem Anstrich und einer modernen Badausstattung lässt sich dieses Objekt in ein echtes Familienparadies verwandeln. Eine eigene Garage gehört ebenso zum Angebot wie die ruhige und familienfreundliche Lage, in der Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern die Gelassenheit eines harmonischen Umfelds genießen können. Ein Ort, an dem das Familienleben heute beginnt und auch in Zukunft seinen Platz findet.
