Warmmiete 1.079 €
Zimmer 3
25524 Itzehoe
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 810 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung (WE 0.139) in zentraler Lage!Diese barrierearme Wohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Zentrum von Itzehoe befindet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und somit ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist.Die helle 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die anliegende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenso ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich zum Kochen für eine oder mehrere Personen bestens eignetDas Badezimmer ist hell gefliest und bietet mit seiner bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss höchsten Komfort. Zusätzlich sorgt die Fußbodenerwärmung für ein angenehmes Raumklima.Alle Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstoreanlagen ausgestattet, die nicht nur für optimale Lichtverhältnisse sorgen, sondern auch für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von dieser Wohnung überzeugen können.1. Baujahr: 20222. Energieausweistyp: Bedarfsausweis3. Energiebedarf-/ bzw. Verbrauch 72,80 kWh/(m²*a)4. Energieeffizienzklasse: B5. Heizungsart und wesentlicher Energieträger: Nah/FernwärmeBei der vereinbarten Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete nach Ablauf des 3., 6., 9., 12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre, was eine gewisse Stabilität für beide Parteien gewährleistet. Des Weiteren wird bei Vertragsabschluss ein einmaliger Ausgleichsbetrag in Höhe von € 80,00 erhoben. Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Fotos Musteraufnahmen sind und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln.
