Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
97078 Würzburg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach. Das im Jahr 1963 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 m², aufgeteilt auf insgesamt fünf Zimmer.Die Hauptwohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche umfasst zwei Zimmer sowie ein weiteres Bad - ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.Das Haus wurde laufend instand gehalten. Die weißen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 1996, ebenso wie die Ölzentralheizung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - perfekt zum Entspannen im Grünen. Ein Außenaufzug bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zum Haus.Ein fest zugeteilter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht im direkten Umfeld Parkmöglichkeit.Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für Kapitalanleger.Highlights im Überblick:- Baujahr 1963- Ca. 107 m² Wohnfläche- 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen- Einliegerwohnung - Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 1996)- Ölzentralheizung (Baujahr 1984)- Überdachte Terrasse mit Gartenanteil- Außenaufzug vorhanden- Kein fest zugeteilter Stellplatz- Sofort bezugsfreiFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
