Kaufpreis 151.000 €
Zimmer 3
45356 Essen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESICHTIGUNG NUR MIT FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH!Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1923 mit einem Anbau aus 1980. Das Haus beherbergt insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet damit eine ruhige, familiäre Atmosphäre.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden sind mit einem Mix aus Teppich, Parkett und Fliesen versehen.Das Badezimmer wurde zuletzt 2019 (Kaldewei Duschwanne und Glaspendeltür) und 2023 (Grohe Waschtisch) renoviert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 installiert. Die Fenster stammen größtenteils aus dem Jahr 1987, die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer wurden 2013 modernisiert - und alle sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Ein Highlight ist der Balkon, der 1987 angebaut wurde - ideal für entspannte Stunden im Freien.Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00?€ (Rücklage 80,00 €) und umfasst bereits die Heizkosten sowie weitere Betriebskosten.Zusätzlichen Stauraum gibt es im Keller und einen gemeinsamen Waschkeller.Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit einem Kind. Die Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt besonders attraktiv.
