Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
22457 Hamburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 76 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen Balkon auf. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.Vom geräumigen Flur aus erreicht man auf der rechten Seite das helle und freundliche Wohnzimmer. Die großen Fenster an der hinteren Wand lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum großzügigen, ca. 8 m² großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Von hier aus genießt man einen herrlichen Weitblick über die Nachbarschaft. Durch eine Flügeltür ist das Wohnzimmer mit einem weiteren Raum verbunden, der als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die helle Küche. Die Einbauküche in Weiß-Grau ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Herd ausgestattet. Neben der Küche liegt eines der Schlafzimmer, das Platz für einen Schrank bietet und einen schönen Blick ins Grüne hat.Geradeaus rechts im Flur befindet sich auf der linken Seite das große, terrakottafarbene, geflieste Vollbad, in dem auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.Am Ende des Flurs gelangt man in das Zimmer, das durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verbunden ist.Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplung, und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat in Holzoptik versehen, während Bad und Küche gefliest sind.Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell 9.208,20 EUR.Ähnliche Angebote
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