Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 3
93051 Regensburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1836
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Wohngefühl mit Weitblick - 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. ObergeschossDiese ca. 88?m² große Wohnung im 1. Obergeschoss des ehemaligen Direktionsgebäudes vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität - perfekt für Menschen mit Sinn für Architektur, Atmosphäre und nachhaltige Bauweise.Charakteristische Rundbogenfenster, beeindruckende Deckenhöhen und der Blick in den grünen Innenhof verleihen der Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur sonnigen Südwest-Loggia - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Der durchdachte Grundriss bietet darüber hinaus ein ruhiges Schlafzimmer, ein separates Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein elegantes Bad mit hochwertigen Fliesen. Alle Räume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das den historischen Kontext stilvoll aufgreift.Auch technisch ist die Wohnung auf Zukunft ausgerichtet: Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (KfW-Effizienzhaus 70 EE) sorgt für moderne Wohnqualität in historischer Hülle.
