Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 20
23858 Reinfeld (Holstein)
Größe 489 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen in toller und zentraler Lage von Reinfeld - direkt am Herrenteich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 auf einem ca. 777qm großen Grundstück erbaut und stets penibel instand gehalten. In den letzten Jahren wurden das Dach, die Dachgauben, die Heizung und die Fenster erneuert. Einzelne Wohnungen wurden nach Mieterwechseln ebenfalls modernisiert. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: WE01 2-Zimmer (Souterrain) ca. 52qm -vermietet seit 1973 NKM EUR 430,- WE02 2-Zimmer (Hochparterre) ca. 52qm -vermietet seit 2017 NKM EUR 520,- WE03 2-Zimmer (Hochparterre) ca. 53qm -vermietet seit 2024 NKM EUR 555,-WE04 2-Zimmer (Hochparterre) ca. 52qm -vermietet seit 1987 NKM EUR 424,- WE05 2-Zimmer (Obergeschoss) ca. 52qm -vermietet seit 2015 NMK EUR 520,- WE06 2-Zimmer (Obergeschoss) ca. 53qm -vermietet seit 2022 NKM EUR 530,- WE07 2-Zimmer (Obergeschoss) ca. 52qm -vermietet seit 2008 NKM EUR 520,- WE08 3-Zimmer (Dachgeschoss) ca. 61qm -vermietet seit 2019 NKM EUR 585,- WE09 3-Zimmer (Dachgeschoss) ca. 62qm -vermietet seit 2024 NKM EUR 682,- Die Gesamtnettokaltmiete p.a. beträgt EUR 57.200,- Das Haus weist eine geringe Mieterfluktuation auf, was für die Wohnungen und die Wohnlage spricht. Viele Mietverhältnisse laufen bereits seit Jahren oder Jahrzehnten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht von allen Wohnungen Bilder zur Verfügung stellen können. Gern können die Wohnungen im Rahmen eines Besichtigungstermins und in Abstimmung mit den Mietern begangen werden. Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigungen - auch von außen - ab. Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Ferner bitten wir ums Verständnis, dass wir darum bitten, dass die generelle Finanzierbarkeit im Vorwege mit ihrem Finanzierungsberater oder Kreditinstitut abgestimmt wird. Da es sich hier um eine klassische Kapitalanlage handelt spielen etwaige Darlehensmodalitäten bei der Prüfung der Wirtschaftlichkeit die entscheidene Rolle.
