Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
24598 Boostedt
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen namens und im Auftrage des Eigentümers diese barrierefreie 3- Zimmer Neubaueigentumswohnung in Boostedt zum Kauf anbieten zu können. Voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2025.Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes in Boostedt in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus elf Wohneinheiten. Sieben Wohnungen sind bereits reserviert. Die noch freie Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m². Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich samt offener Küche, der durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet - ideal zum Entspannen oder Ausklingen eines netten abends.Ferner finden Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, ein innenliegendes Gäste-WC sowie ein Duschbadezimmer vor. Die Badezimmer sind jeweils grau gefliest und barrierefrei. Ein HWR rundet das Raumangebot in dieser attraktiven Erdgeschosswohnung ab. Die Küche ist nicht im Preis inkludiert und wird von Ihnen als Käufer selbst ausgesucht und eingebaut. Bei dem Fußbodenbelag ist ein Vinylboden vorgesehen. Hier können Sie bei der Optik mitwirken! Die Innentüren werden weiß gehalten und im charmanten Landhausstil geplant - modern, gemütlich, zeitlos. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Eine Gegensprechanlage mit Video sorgt für ein sicheres Gefühl. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Weitere Stellplätze können nach Verfügbarkeit für 7.500,00 Euro erworben werden. Eine Käufercourtage wird vom Makler nicht verlangt.Für Kapitalanleger:Eine marktübliche Kaltmiete für diese Wohnungen wird mit 14,00 Euro - 15,00 Euro pro m² kalkuliert.Ebenso ist eine 50% höhere Abschreibung bei Neubauwohnungen möglich - anstatt der üblichen 2% ist hier eine jährliche Abschreibung von 3% möglich.Da sich das Objekt noch im Bau befindet, verwenden wir aktuell Innenbilder aus einer vergleichbaren fertiggestellten Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und suchen Sie sich noch heute Ihren Bodenbelag aus! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.