Kaufpreis 512.305 €
Zimmer 5
15344 Strausberg
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau einer Stadtvilla in zweigeschoßiger Bauweise als Einzelhaus.Gebäudeabmessungen ca. 9,00 × 9,50 Meter, daraus ergeben sich 5Zimmer auf rd. 162,00 m² Wohnfläche.Wohnflächenangaben entsprechen der Wohnflächenverordnung.Das Haus wird von Team Massivhaus GmbH erbaut. Der Grundrissist ein Vorschlag und wird individuell an Ihre Wünsche angepasst.Bauweise massiv und mit Verblendmauerwerk, ggfls. auch Putzmit WDVS.Damit Sie es angenehm haben sind folgende Leistungeneingerechnet:- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- farbige Fenster und Türen- bodengleiche Duschanlage- Sonderhaustür mit 1/2 SeitenteilDas Grundstück liegt in einem Bereich nach § 34 BauGB, einVorbescheidsverfahren ist abgeschlossen.Sämtliche Medien sind in der Straße vorhanden.Der Angebotspreis beinhaltet den Kaufpreis für das Grundstück,den Hauspreis, exklusive der Baunebenkosten.Malerarbeiten, Bodenbelagarbeiten, Gartenanlage und dieErwerbsnebenkosten sind separat zu berechnen, ggfls. auch teilweise in Eigenleistung zu erbringen.Die Bilder und Grundrisse zeigen teilweise Sonderausstattungenwelche nicht im Angebot enthalten sind. Ich bitte um Beachtung.Weitere Informationen, Besichtigungstermine, Ihren individuellen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin stimmen Sie bitte mit meinem Büro ab.Kaufpreise: Stadtvilla/ Wohnfläche ca. 162 m², 620,00 m² Grundstück.Angebotspreis € 512.305,00Das Gebäude entspricht dem Gebäudeenergiegesetz und entspricht in etwa dem nicht mehr förderfähigen Energiestandard 55(ehemals kfw 55)Eine Aufrüstung auf den Energiestandard KfW 40 kann über den Einbau eines Dämmpaketes unproblematisch realisiert werden.Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten und die Hausgartenanlage erstellen Sie in eigener Regie!Grundstücksbesichtigung: jederzeit nach Terminabsprache mit Jutta Stiehr.Außenbesichtigungen bitte ich mit der angemessenen Diskretion durchzuführen.Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Grundstückskaufpreiseseinschließlich der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen.Die Maklercourtage wird von der Firma Jutta Stiehr TOPIMMOBILIEN HAMBURG erhoben.Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich die Dienste des Maklers an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick desZugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieserOfferte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot nochEinzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben.Ankaufskosten: Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehendenKosten, Steuern und Abgaben ( Notargebühren, 2,5 %Grunderwerbssteuer und Gerichtskosten ) sind vom Käufer zu tragen.Hinweis: Sowohl das Lichtbild als auch die Beispielgrundrisse beinhaltenggfls. Sonderausstattungen welche ausdrücklich nicht im Angebot enthalten sind. Maßgeblich ist das individuelle Hauspreisangebot.Zwischenverkauf vorbehalten!
