Kaufpreis 3.200.000 €
Zimmer 9
83329 Waging a. See
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Waldhof - Exklusive Pferderanch in traumhafter Alleinlage mit AlpenpanoramaInmitten der sanften Hügellandschaft rund um den Waginger See erhebt sich ein Anwesen, das Pferdeliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert: Der Waldhof. Dieses außergewöhnliche Reiteranwesen liegt in absoluter Alleinlage auf einem ca. 60.000 m² großen Grundstück und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die österreichischen Alpen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Raumangebot und professioneller Infrastruktur für die Pferdehaltung macht den Waldhof zu einem echten Juwel unter den Reitanwesen.Das Herzstück der Ranch bildet die großzügige Stallung mit rund 180 m² Fläche, die vielfältige Möglichkeiten für die Pferdehaltung eröffnet. Ob klassische Boxenhaltung, Offenstallkonzept oder die Einrichtung einer Reittherapie - die baulichen Gegebenheiten und Ausbaureserven lassen Raum für individuelle Visionen. Direkt angrenzend befinden sich weitläufige Weideflächen, die eine artgerechte Haltung und tägliche Bewegung der Pferde ermöglichen. Die Lage des Anwesens erlaubt zudem ausgedehnte Ausritte in die umliegende Natur - durch Wälder, entlang von Wiesen und mit Blick auf den See.Das Wohnhaus selbst erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 255 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit ländlichem Charme. Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht: Vier gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Mitarbeiter. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die hochwertige Ausstattung und liebevollen Details verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung als unabhängige Wohneinheit - beispielsweise für Reittrainer oder Stallpersonal.Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte und lädt zum Verweilen ein. Von den beiden großzügigen Balkonen sowie vom Garten aus eröffnet sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick auf den Waginger See und die majestätischen Alpen ist ein täglicher Genuss und verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Inspiration.Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung - auch für Pferdeanhänger oder landwirtschaftliche Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden.Der Waldhof ist ein Ort, an dem sich ländlicher Charme, moderne Wohnqualität und professionelle Pferdehaltung auf höchstem Niveau vereinen. Ob als private Ranch, exklusives Reiterdomizil oder als Basis für einen Reitbetrieb - dieses Anwesen bietet Raum für Träume, Naturverbundenheit und ein Leben mit Pferden in seiner schönsten Form.
