Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 7
52072 Aachen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Aachen-Laurensberg - direkt am renommierten Schloss Rahe - erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016. Eingebettet in ein gepflegtes und gehobenes Wohnumfeld und an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzend, bietet die Immobilie ein durchdachtes Gesamtkonzept aus moderner Architektur, nachhaltiger Haustechnik und hochwertiger Ausstattung.Das Haus besticht mit ca. 190?m² Wohnfläche auf einem sonnigen, rund 500?m² großen Südgrundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Die offene Raumgestaltung und der lichtdurchflutete Wintergarten mit beeindruckendem Ausblick in den liebevoll angelegten Garten schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einer luxuriösen Küche, die offen gestaltet ist, sich jedoch bei Bedarf durch ein deckenhohes Schiebeelement elegant vom Wohnraum abtrennen lässt. So entsteht wahlweise ein offenes Wohnkonzept oder ein separater Kochbereich - ganz nach Wunsch. Edle, großformatige Fliesen in Küche, Eingangsbereich, Wintergarten, Bädern und Keller sowie stilvolle Parkettdielen in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den gehobenen Anspruch.Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer ist direkt mit einem stilvollen, hochwertig ausgestatteten Ensuite-Bad verbunden, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Für die weiteren Schlafzimmer steht ein separates Kinder- oder Gästebad mit moderner Dusche zur Verfügung - beide Bäder überzeugen mit edlen Sanitärobjekten und geschmackvollen Badmöbeln.Das Dachgeschoss bietet einen offenen Emporenbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ideal als stilvoller Arbeitsplatz oder privater Rückzugsort mit Weitblick ins Grüne und auf den Aachener Lousberg.Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und zukunftsorientierte Haustechnik: Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Heizen über Fußbodenheizung. Die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage ist problemlos möglich. Hochwertige zweifach verglaste Holzfenster, eine Markise, eine große Terrasse sowie ein gemütlicher Freisitz im Garten komplettieren das stimmige Gesamtbild. Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Komfort.Der aufwendig und liebevoll gestaltete Gartenbereich lädt zum Verweilen ein - ob zum Entspannen im Grünen, für gesellige Abende auf der Terrasse oder für das Frühstück in der Morgensonne.Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Wohnkultur, nachhaltige Technik und eine der besten Wohnlagen Aachens. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Lage legen.
