Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
41063 Mönchengladbach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
" M'GLADBACH - WINDBERG - EIGENTUMSWOHNUNG IN SENIOREN-WOHNRESIDENZ AM BUNTEN GARTEN! "Diese großzügige, ca. 80?m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Senioren-Wohnresidenz in Mönchengladbach-Windberg - direkt am beliebten Bunten Garten. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und einer seniorengerechten Wohnumgebung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter oder eine nachhaltige Kapitalanlage.* Die Wohnanlage richtet sich an Personen ab dem 60. Lebensjahr sowie an Menschen mit Behinderung. *Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist ebenso barrierefrei über den Personenaufzug zu erreichen.Ein besonderes Highlight der Seniorenresidenz ist der begrünte Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und als ruhiger Rückzugsort dient. Zusätzlich verfügt das Haus über Gemeinschaftsräume, die zum Austausch und zur Begegnung einladen - ideal für ein aktives und soziales Miteinander im Alltag.* Erbpacht *Die monatliche Erbpacht beträgt €138,34 für die Wohnung, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für?€8,67 monatlich verpachtet und bietet bequemes Parken direkt im Haus.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage
