Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 4
45661 Recklinghausen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Süd auf einem Erbbaugrundstück aus dem Jahr 1964. Die Wohnfläche beträgt ca. 94qm, welche sich auf 2 Etagen aufteilen. Im Erdgeschoss wird man zunächst vom geräumigen Eingangsbereich inklusive Garderobe empfangen. Von hier gelangt man in die separate Küche und das modernisierte Gäste-WC. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem großzügigem Wohn-/Esszimmer, von welchem man die Terrasse, mit Blick auf den wunderschönen Garten, betreten kann. Im 1.OG warten dann gleich 3 weitere Räume zur vielseitigen Nutzung. Highlight ist das modernisierte Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Partykeller, sowie einen Wasch-/ & Lagerraum. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der äußerst günstige Erbpachtzins beläuft sich auf nur 550,00 € jährlich und die Restnutzungsdauer beträgt noch 37 Jahre. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber kann das Grundstück ebenfalls zu einem Kaufpreis von 102.000 € erworben werden. Die Immobilie soll im Zuge des Verkaufs an die aktuelle Eigentümerin (93 Jahre alt) zu einem marktüblichen Mietzins vermietet werden.
