Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 7
88214 Ravensburg
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer, naturnaher Halbhöhenlage südlich der Ravensburger Altstadt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Architektenhaus, angrenzend an unverbaute Grünflächen und weitläufige Streuobstwiesen. Die exponierte Wohn-/Aussichtlage am Ende einer völlig verkehrsarmen Sackgasse, eröffnet sowohl einen eindrucksvollen Blick auf den gegenüberliegenden Tobelwald, als auch eine unverbaubare Aussicht über das Schussental bis hin zum Gehrenberg. Das im Jahre 1972/73 vom renommierten Architekturbüro Hans Riempp in Massivbauweise erstellte Wohnhaus besticht durch seine klare, zeitlose Architektur sowie durch die attraktive Aufteilung in Split-Level-Bauweise. Die Gesamtwohnfläche dieses Domizils von rund 230 m² erstreckt sich hier über mehrere Halbgeschossebenen.* Aufteilung der LiegenschaftNiveau -1:Flur, Naturstein Wein- und VorratskellerNiveau 0:Entrée/ Garderobe, Abstellraum mit Wasserablauf, HeizungsraumNiveau 1:Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Wasserablauf Niveau 2:Großzügige Wohnküche, Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, DieleNiveau 3:2 Kinderzimmer, Bad, DieleNiveau 4:2 geräumige Studiozimmer, jeweils mit Balkonzugang, Elternschlafzimmer, Flur, BadDie großzügig geschnittene Liegenschaft bietet mit insgesamt 7 Zimmer ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. In Massivbauweise erstellt, verfügt dieses Einfamilienhaus über eine solide Bausubstanz, wenngleich die Ausstattung noch überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr stammt. Um dieses imposante Domizil wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen, sind hier insbesondere auch in energetischer Hinsicht entsprechende Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Klimatisch ist das Haus hervorragend gestaltet: Im Winter solare Wärme durch die großen Fensterflächen, im Sommer Beschattung durch die überdachten Balkone.Insbesondere Familien werden diese naturnahe Wohnlage, umgeben von Wäldern und Wiesen sehr zu schätzen wissen - Freizeitaktivitäten jeglicher Art können hier direkt vor der eigenen Haustüre getätigt werden. Der hohe Freizeitwert in dieser besonderen Wohnlage spricht für eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität im bevorzugten Ravensburger Süden. Sowohl das Ravensburger Flappachbad, als auch die Tennisanlage St. Christina können von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden. Auf dem großzügigen, äußerst gepflegten Gartengrundstück laden mehrere Freisitze sowie schattenspendende Bäume zum Verweilen ein. Rund ums Haus verbinden gepflasterte Wege die vielen attraktiven Terrassen und Freisitze. Die sonnige Südwestausrichtung garantiert zudem unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Raumangebot dieses vielseitigen Familiendomizils ab. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
