Warmmiete 1.180 €
Zimmer 3
63741 Aschaffenburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 920 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE *** AB-NILKHEIM! 1. OBERGESCHOSS links Flur Wohn-/Esszimmer mit Balkon Küche (unmöbliert) Flur Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer Kinderzimmer *** 1 Außenstellplatz (zzgl. 30,00EUR/Monat) *** 2 kleine Kellerabteile, einer mit Waschmaschinen -und Trocknerstellplatz Haustierhaltung nicht erwünscht. Die freie Wohnung kann kurzfristig übernommen werden! Sie liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches ideal nach Westen hin ausgerichtet ist und Zugang zum Balkon mit Markise bietet. Als Fußbodenbeläge finden Sie einen Laminatfußboden in Kirchholzoptik vor, ein schöner Kontrast zu sonst weißen Wänden (glatt; Malervlies) und heller Gesamtausstattung. Der Küchenbereich ist großzügig geschnitten und müsste durch den Mieter bei Einzug selbst möbliert werden. Des Weiteren sind zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne über einen weiteren Flur erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, in der Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt! In den Nebenkosten ist der Heizkostenanteil bereits enthalten und auch ein Hausmeisterdienst, welcher für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Die doppelverglasten Fenster verfügen allesamt über Rollläden. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Das Objekt liegt in einer ruhigen und sehr bevorzugten Lage des Aschaffenburger Stadtteils NILKHEIM. Hohen Freizeitwert bieten z. B. der in unmittelbar gelegene PARK SCHÖNBUSCH, die Schönbuschallee mit direkter Stadtverbindung, viele Sport- und Freizeitvereine (Fußball, Tennis, Wassersport, etc.), das Aschaffenburger Frei- und Hallenbad, die Eissporthalle und vieles mehr. Beste Verkehrsanbindungen in die Innenstadt (auch Radwege), aber auch zu den Ausfallstraßen und Autobahnen (A3 und A45) sind gegeben. Eine Stadtbushaltestelle liegt ca. eine Minute zum Objekt. Zudem bietet Nilkheim gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zwei Einkaufsmärkte sowie der Stadtteilkern (Geschwister-Scholl-Platz), sind in nächster Nähe und auf Wunsch fußläufig erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
