Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
47799 Krefeld
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. August 2025
Frei ab: 7. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen 4-Familienhauses im Krefelder Bismarckviertel. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, schätzungsweise wurde das Haus um 1900 errichtet. Die rund 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und anteilig auf zwei Balkone. Als Stauraum dient ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser wird dezentral aufbereitet. Die Fenster sind doppelt verglast. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive der Heizkosten beträgt 394,95 €. Hierbei ist zu beachten, dass bisher auf die Bildung einer Rücklage verzichtet wurde. In der letzten Eigentümerversammlung wurde jedoch angeregt, die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage einzuführen. Dies soll mit einem neuen Eigentümer besprochen werden. Die Wohnung ist unbewohnt und kann ab sofort übernommen werden.
