Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 10
23996 Bobitz
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein ganz besonderes Doppelhaus mit Geschichte und Potenzial: Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280?m² bietet zwei separate Haushälften, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das ursprüngliche Haupthaus wurde vermutlich im 19. Jahrhundert in traditioneller Lehmbauweise mit Teilkeller errichtet. Zwischen 1995 und 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung und der Ausbau des ehemaligen Stallgebäudes. In diesem Zuge wurde das gesamte Objekt zu einem modernen Wohnhaus mit zwei Einheiten umgestaltet.Raumaufteilung:Linke Haushälfte (große Wohneinheit, ideal für Familien):.ca. 7 Zimmer.Küche.Glasveranda mit Gartenblick.Vollbad mit Wanne.Duschbad.Gäste-WC.Kaminöfen im EG und OGRechte Haushälfte (kompakter, separat nutzbar):.3 Zimmer.Küche.Duschbad.Gäste-WCDie Raumgestaltung ist großzügig und offen, sodass sich individuelle Wohnkonzepte hervorragend umsetzen lassen.Außenbereich:Das ca. 1.700?m² große Grundstück bietet viel Freiraum und ist mit einer massiven Doppelgarage, einem Carport sowie einem Gewächshaus ausgestattet. Eine weitere Bebauung erscheint möglich (vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung).?Highlights auf einen Blick:.Gesamtwohnfläche ca. 280?m².2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.Historischer Charme durch Lehmbauweise.Modernisierungen in den 1990er Jahren.2 Kaminöfen, 1 Vollbad, 2 Duschbäder, 2 Gäste-WCs.Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum.Doppelgarage, Carport, Gewächshaus?Ein vielseitiges Objekt mit Charakter - ideal für Menschen, die Wohnen mit Platz, Charme und Flexibilität verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
