Kaufpreis 89.900 €
Zimmer 4
37441 Bad Sachsa
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gleich vorab möchten wir hier klarstellen, dass dieses urige Einfamilienhaus nicht mitten in einem Wald steht, auch wenn sich das mancher Häuslesucher wünscht und es auf den Bilder vielleicht so aussieht. Der Eigentümer hat aus altersgründen der freien Natur seinen Lauf gelassen, ABER zeitnah wird jetzt dafür gesorgt, dass der Wildwuchs soweit beseitigt wird, dass Sie den schönen Garten wieder erkennen können und das Carport wieder befahrbar wird.Aber kommen wir nun zur Beschreibung des Hauses:Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise in guter Wohnlage von Bad Sachsa erbaut. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.Das Grundstück ist ebenerdig und komplett eingezäunt.Durch eine kleine Veranda kommen wir in das Haus. Hier haben wir einen Flur mit Zugang zum Erdgeschoss und dem Treppenhaus ins ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich gleich rechts eine schöne große Küche mit Essbereich. Direkt daneben kommt man in das große Wohnzimmer mit ebenfalls einem Essbereich und dem großzügigen Wohnbereich mit dem Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Garten.Im Baujahr des Hauses bestand das Wohnzimmer aus einem Kinderzimmer und dem Wohnzimmer. Die Wand wurde später entfernt, so dass dieses großzügige Wohnzimmer entstand.Gegenüber der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Kellergeschoss. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier haben wir diverse Vorratsräume und den Heizungsraum mit der Buderus- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereiter aus dem Baujahr 2004. In einem weiteren Raum befinden sich die Kunstoff-Öltanks.Zurück ins Haus: Im Flur im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste WC. Über eine massive Holztreppe kommen wir nun in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben wir zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche und WC.Im ganzen Haus sind bereits die Fenster einmal ausgewechselt wurden, jetzt Kunstofffenster mit Isolierverglasung.Wie bereits erwähnt ist das Grundstück ebenerdig, am rückseitigem Grundstücksende befindet sich eine Gartenhütte. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück einen Zierbrunnen.Die Zuwegung zum Haus ist mit Betonwegplatten und die Zufahrt zum Carport mit Rasenpflaster befestigt.Bei der Kaufpreisfindung haben wir natürlich berücksichtigt, das noch so einige Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen sind. In welchem Umfang diese erforderlich sind, machen Sie sich bitte selbst ein Bild bei einer Besichtigung.Aber die Immobilie hat ganz sicher das Potenzial, diese Immobilie heute in IHR Haus zu verwandeln, in dem Sie morgen wohnen wollen.
