Warmmiete 3.180 €
Zimmer 6
86911 Dießen am Ammersee
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.850 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: • Freundlich, ruhig, grün • REH in schöner und gepflegter Wohnanlage (nur 6 Parteien) • Innenhof begrünt • ca. 600m Gehweg zum See • gute ÖNV-Anbindung: RB Weilheim-Geltendorf • weiterführende Schulen in St.Alban (1 Bahnstation) und Dießen (2 Bahnstation) • Moderne, massive Bauweise (Außenmauern ca. 40 cm dick) • ca. 169 qm Wohnfläche / 266 qm Nutzfläche • Hohe Flexibilität auf 4 Ebenen • 1 überdachter Freisitz und 2 Balkone • Große, zum Teil überdachte, Terrassen auf Süd- und West-Seite • Einzelgarage und separater Stellplatz • Eingewachsener Garten sowie alter Baumbestand in umgrenzenden Parkgrundstücken • Hochwertige Ausstattung. Beispiele: - italienisches Glasgranulat im Badezimmer - Edelstahl Treppen- und Balkon-Geländer - Anschluss im Wohnzimmer für Holzofen (z.B. Schwedenofen) vorhanden - Komplett gefliester Keller - Beheizter Hobbyraum mit Wasseranschluss - Einbauküche - Tel, DSL, Satelliten- und Kabelanschluss verfügbar - Alle Zimmer mit LAN oder Telefon oder Sat-Anschluss ausgestattet - Weiße Holzsprossenfenster und dunkelgrüne Klappläden - Öl-Zentralheizung - Saunainstallation im Keller vorbereitet (Starkstrom) Raumaufteilung: Erdgeschoss • Wohnzimmer mit Essplatz und mehreren Zugangstüren zur West- und Südterrasse • Küche mit Durchreiche zum Essplatz • Gäste-WC • Diele Obergeschoss • 2 Süd-Zimmer mit kommunizierendem Freisitz • 1 Vorzimmer West mit Balkon • 1 West-Zimmer • 1 großes Bad mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken und WC Dachgeschoss • Großes aufteilbares Studio (Fenster auf 3 Seiten) • Bad mit Dusche und WC Kellergeschoss • Großer beheizbarer Hobbyraum mit Wasseranschluss und Lichtschächten • Kellerraum mit Starkstrom-Anschluss z.B. für Werkstatt oder Sauna • Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine Spitzboden zum Lagern von Hausrat oberhalb des Dachgeschosses Sonstiges: • Interesse an langfristigem Mietverhältnis • Nur Nichtraucher • LGBTQIA+ willkommen • Kinder willkommen • Weitere Infos unter Tel. 0160-977 255 29 • Bitte nur ernst gemeinte Anfragen!
